Achat maison Tahiti : les vacances continuent !

Conservons un petit parfum d’exotisme et de vacances, notamment pour ceux qui les ont déjà terminé, en regardant les possibilités d’achat de maison à Tahiti avec l’agence immobilière Aito Immobilier située à Papeete.

Nous allons aborder deux biens immobiliers se situant à Taravao.

Achat maison Tahiti : F4 ou F5

Ce premier achat de maison à Tahiti concerne une bâtisse en dur de plain-pied. Cette maison de type F4 comporte quatre chambres et une cuisine entièrement équipée qui ouvre sur un séjour lui-même donnant sur une terrasse et un fare pote (jolie construction en bois typique de la région).

La maison est implantée sur un terrain de 600 m2 et dispose d’un vaste garage pouvant abriter plusieurs voitures.

Une belle maison de type F4 au paradis

Cet achat de maison à Tahiti est affiché à 184 360 €.

Passons maintenant au second bien, une maison de type F5 pour une surface habitable de 150 m2. Cette jolie propriété est installée sur un terrain arboré et clôturé de plus de 800 m2. Cette maison comprend trois chambres et deux salles de bains et est dotée de deux cuisines.

Le bien possède aussi un salon et une belle terrasse. Cerise sur le gâteau, cette maison est vendue entièrement meublée.

Elle possède également un garage fermé pouvant accueillir deux voitures. Cet achat de maison à Tahiti est proposé à 279 054 €.

Pour en savoir plus sur ces deux maisons à vendre à Tahiti, rendez-vous sur le site de l’agence immobilière aitoimmobilier.com.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Location maison Polynésie Française : une jolie maison au pied de la montagne

Changer de vie est une idée qui effleure l’esprit de tout un chacun à un moment ou à un autre. Certains sautent le pas et se décident à partir loin. Tahiti fait partie de ces destinations de changement.

Histoire de mettre près de 16 000 km entre vous et la capitale, la Polynésie Française reste un bel endroit, qui vaut plus que les aimables cartes postales que l’on daigne lui accorder.

Pour s’installer dans les meilleures conditions, autant faire appel à un professionnel de l’immobilier qui saura vous conseiller.

Votre location de maison en Polynésie Française passera sans doute par Aito Immobilier.

Une maison de type F3 meublée

Sur un joli terrain fermé de 900 m2, vous craquerez sans doute pour cette jolie maison de type F3. En bord de route, ce logement comporte un salon, une cuisine ainsi que deux chambres climatisées. Un garage est également à disposition, avec deux places possibles pour vos voitures. Cette location de maison en Polynésie Française, à Paea plus précisément, est proposée entièrement meublée.

La plage n’est pas loin, et la maison offre une superbe vue sur la montagne environnante. Tout proches, un commerce alimentaire et une pharmacie. Cette maison est affichée à 1006 €/mois charges comprises.

Le site aitoimmobilier.com recèle encore beaucoup d’autres annonces de location de maisons en Polynésie Française. Vous trouverez également des annonces pour de la location ou de la vente d’appartements répartis sur toute la Polynésie Française.

Pour en savoir plus, visitez le site aitoimmobilier.com.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

L’expertise immobilière gratuite en 5 étapes

Sur un marché immobilier Polynésien en perpétuelle mouvance, il n’est pas facile de s’y retrouver. Par exemple, vous souhaitez vendre votre bien immobilier mais vous n’avez aucune idée de son prix. Procéder à l’expertise immobilière gratuite de votre bien par Aito Immobilier est un bon début…

Estimation immobilière gratuite : de multiples critères pour arriver au prix final

En premier lieu, l’expert immobilier va lister une cinquantaine de critères et comparer ceux-ci à votre propre bien immobilier. Par exemple, un logement donnant sur une rue calme n’aura pas la même valeur qu’un autre à proximité d’une rue commerçante. Les agents expérimentés d’Aito Immobilier ne s’autorisent que très peu de marges d’erreur afin d’assurer la vente de votre bien.

Combien vaut votre maison à Moorea ?

En second lieu, l’expertise immobilière gratuite va s’appuyer sur le motif de la vente pour déterminer un prix potentiel. Ainsi, si la vente de votre bien est urgente ou pas, si elle résulte d’une séparation ou d’un divorce, le prix ne sera pas le même.

Dans un troisième temps, l’expert va replacer la valeur du bien dans le contexte du marché actuel. Il va ensuite intégrer cette idée dans une analyse poussée de la concurrence pour déterminer les chances de vente de votre bien immobilier. Le prix est ensuite encore adapté lors de la mise en ligne de l’annonce du bien à vendre.

Fixé de manière « psychologique » (par exemple à 199 000 euros au lieu de 200 000), le prix de vente de votre bien immobilier doit refléter la tendance du moment et cadrer avec les prestations offertes.

Pour commander votre expertise immobilière gratuite, rendez-vous maintenant sur le site de l’agence aitoimmobilier.com ou prenez contact directement avec elle.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Les charges appartement copropriété : le dispositif

L’acquisition d’un logement en copropriété implique de s’investir au niveau des charges communes sur les bâtiments. Les charges appartement copropriété font partie intégrante des frais que vous aurez à payer chaque mois.

A quoi servent ces charges et que couvrent-elles ?

Charges appartement copropriété : du plus courant au spécifique

Les charges de copropriété qui incombent les propriétaires se calculent en fonction de la surface du logement occupé. Les caractéristiques de l’appartement entrent également en jeu. Par exemple, un propriétaire situé en rez-de-chaussée ne paiera pas les frais concernant la maintenance de l’ascenseur.

charges appartement copropriété
Charges appartement copropriété : tout savoir avec Aito Immobilier

En premier lieu, le règlement des charges appartement copropriété vont servir à entretenir les parties dites communes. Par exemple, les espaces verts, les allées à balayer ou l’entretien du parking sont payés à des entreprises externes par les charges de copropriété.

Les frais liés à l’éclairage extérieur, la gestion des sorties et l’entretien des containers d’ordures ménagères reposent aussi sur le paiement des charges appartement copropriété.

Par ailleurs, il existe également d’autres cas particuliers à prendre en compte.

Les charges ponctuelles

Outre l’entretien normal de la résidence, certains travaux nécessitent de faire appel aux portefeuilles des propriétaires. Par exemple, un ravalement de façade onéreux, qui coûte à chacun plusieurs milliers d’euros entre dans le cadre de ces charges ponctuelles.

Comme pour le calcul de répartition, la somme prélevée pour ces gros travaux de réfection se calcule selon la surface occupée par chacun.

D’autres travaux importants peuvent se voter en assemblée de copropriétaires. L’acquisition d’un nouveau portail automatique, la mise à disposition d’une piscine, la réfection du parking ou le changement des boites aux lettres donnent lieu à des provisions spécifiques en termes de charges de copropriété.

Sur le blog de l’agence immobilière Aito Immobilier blog.aitoimmobilier.com, retrouvez un billet consacré aux charges de copropriété et d’autres infos pratiques.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Contrat de gérance locative : que couvre-t-il ?

Louer son propre bien immobilier seul et sans assistance n’est pas toujours simple. De nombreuses tâches administratives vous attendent. Par ailleurs, vous devrez traiter vous-même les problèmes avec les locataires. Pour déléguer la location d’un appartement ou d’une maison, rien ne vaut la mise en place d’un contrat de gérance locative.

Contrat de gérance locative : prise en charge par un professionnel

Tout d’abord, il faut savoir qu’une législation stricte s’applique à la location d’un bien immobilier. Quand on n’est pas du métier, il devient difficile de s’y retrouver. La mise en place d’un contrat de gérance locative permet de prendre en charge la totalité des actions à effectuer pour louer un bien immobilier.

Contrat de gérance locative

Par exemple, l’agence immobilière en gestion locative se charge de trouver le locataire au travers de son réseau. Elle procède aux états des lieux d’entrées et de sorties. Elle rédige elle-même le bail de location. En outre, en cas de litige avec le locataire (recouvrement de loyers impayés, dégradations…), l’agence immobilière en gestion locative traite le problème dans son intégralité.

Elle est aussi garante du bon état de votre bien à louer et pourvoit aux règlements des taxes et impôts qui s’appliquent aux propriétaires.

L’agence Aito Immobilier située à Papeete vous propose de mettre en place un contrat de gérance locative. Sa première action sera de déterminer avec vous le montant du loyer auquel vous pouvez prétendre selon la configuration du marché immobilier Polynésien actuel.

Aito Immobilier reste une des plus grandes agences immobilières qui couvre l’ensemble des besoins en Polynésie française. Faire appel à cette agence immobilière spécialiste de la gestion locative vous permet de bénéficier de plusieurs années d’expérience sur le sujet.

Pour en savoir plus sur les avantages réservés par le contrat de gérance locative, visitez le site aitoimmobilier.com.

Aito Immobilier
BP 20277-98713 Papeete
TEL : 00689.40.50.29.29
aitoimmobilier@mail.pf

Immobilier Tahiti : une agence vous attend !

Revenons à un sujet souvent abordé sur ce blog, l’immobilier Tahiti. Incarné par bon nombre d’agences réparties en général à Papeete, l’immobilier Tahiti concerne aussi l’agence C2H Immo Tahiti créée en 2017.

Faisons un tour d’horizon des prérogatives de cette jeune agence immobilière qui ne déroge pas à la fameuse règle. Elle est également implantée à Papeete.

Immobilier Tahiti : une expérience qui date de 2009

En premier lieu, l’agence C2H Immo Tahiti se crée en 2017 sur les fondations du syndic Cantrainne existant depuis 2009. Comme les autres agences de Polynésie française, C2H Immo Tahiti mène à bien toutes vos transactions immobilières. Vente, location d’appartements, de maisons individuelles mais également de terrains ou d’espaces de stockage.

Prenons le cas concret d’une location d’appartement pour mieux saisir toute la valeur ajoutée de cette nouvelle agence.

>>> A lire également : « Stop ! Terrain à vendre Tahiti » 

C2H Immo Tahiti propose un bel appartement de type F4 à Punaauia. Offrant une belle superficie (95 m2), ce logement comprend un grand séjour avec cuisine américaine. Par ailleurs, cet appartement dispose de 3 chambres et de 2 salles de bain. Entièrement meublé, ce logement est intégré dans une résidence récente et bien située.

Immobilier Tahiti
Une belle cuisine américaine équipée

C2H Immo Tahiti vous propose ce bien immobilier Tahiti à la location au prix de 230 000 XPF (environ 1900 euros/mois).

Rendez-vous maintenant sur le site c2h-immo-tahiti.com pour découvrir l’ensemble des prestations proposées par C2H Immo Tahiti.

Vous pouvez également directement contacter l’agence à Papeete.

C2H Immo Tahiti
Immeuble Charles LEVY, 480 Boulevard POMARE
TEL : 40 41 32 22
c2h.immo@gmail.com

Plan maison à étage : à partir de 14,90 €

Tout d’abord, au début d’un projet de construction, la question se pose toujours. Opterez-vous pour une maison de plain-pied ou rechercherez-vous plutôt un plan maison à étage ?

Avant de vous révéler où vous pourrez trouver un choix exhaustif de plan maison à étage, voici une liste de questions à se poser.

Plan maison à étage : prenez de la hauteur

En premier lieu, il faut savoir qu’un projet de maison à plusieurs niveaux se concrétise autour du terrain disponible. Si celui-ci affiche des dimensions restreintes, l’option d’une maison sur plusieurs niveaux reste une bonne idée.

Pour quelle raison ?

plan de maison à étage
Vue 3D pour le modèle de plan maison à étage BOCA

Tout simplement pour laisser de la place au jardin. En outre, cela évite d’avoir un aspect « étriqué » avec une maison de plain-pied sur une parcelle de petite taille.

Le second avantage et non des moindres du plan maison à étage reste simple à comprendre. La séparation des espaces de jour et de nuit. Une maison sur deux niveaux permet de mieux dissocier ces pièces. En général, le deuxième niveau est dédié aux chambres et aux commodités.

Sur le site construireonline.com, vous trouverez une multitude de plans de maison. La boutique contient plus de 400 plans à prix abordables (à partir de 14,90 €).

Par exemple, le plan de maison « Boca » s’affiche à 24,90 € pour un plan à l’échelle simple. Le prix passe à 49,90 € pour un plan coté détaillé, puis à 79,90 € pour une version complète. En outre, le site propose également une version avec des fichiers modifiables DWG + Sketchup à 169 € (au lieu de 199 € promotion en cours).

Tous ces plans proviennent d’un bureau d’études en architecture situé près de Toulouse.

N’hésitez pas à prendre RV pour avoir de plus amples renseignements.

Sur le site construireonline.com, vous aurez également un aperçu des autres services disponibles (permis de construire, plan sur mesure, offres pour professionnels…).

CONSTRUIRE ONLINE SARL
122, avenue du Marquisat, Bâtiment B
Porte C6
31170 Tournefeuille
Tel : 05 61 11 95 57
contact@construireonline.com

Stop ! Terrain à vendre Tahiti

En premier lieu, nous parlons souvent d’immobilier sur ce blog. Mais le plus généralement de maisons ou d’appartements à louer ou à vendre. Aujourd’hui, intéressons-nous à la rubrique « Terrain à vendre Tahiti » sur le site c2h-immo-tahiti.com.

Terrain à vendre Tahiti : quelques exemples concrets

Tout d’abord, commençons par un terrain à vendre Tahiti qualifié de « petit prix » par l’agence. Ce terrain se situe côté mer, à Papeari. D’une surface de 700 m2, ce terrain à vendre à Tahiti vous coûtera 11 550 000 XPF (environ  97 000 euros). Cette parcelle est implantée dans un quartier calme.

Terrain à vendre Tahiti
Le point de départ de votre projet immobilier…

Dirigeons-nous maintenant sur l’île de Moorea où l’agence immobilière C2H Immo Tahiti vous propose un grand terrain à vendre d’une superficie de 1180 m2. Par ailleurs situé côté mer lui aussi, ce terrain est mis à prix à
26 329 320 XPF (environ 221 000 euros).

Pour les amoureux de la nature et recherchant le calme avant tout, ce terrain viabilisé est une aubaine. D’une superficie de 1000 m2 il domine en hauteur sur le plateau des ananas, à Toahotu. L’éloignement de ce terrain à vendre permet de tirer son prix vers le bas. Il vous en coûtera 16 900 000 XPF (environ 142 000 euros), ce qui reste abordable pour une parcelle de cette surface.

L’agence immobilière propose encore d’autres terrains à vendre à Tahiti. Une dizaine d’annonces vous attendent sur le site c2h-immo-tahiti.com. Pour compléter son offre, C2H Immo Tahiti dispose également d’autres offres sur de la location et de la vente immobilière dans toute la Polynésie française.

Rendez-vous dès maintenant sur le site c2h-immo-tahiti.com pour découvrir toutes ces offres.

Vous pouvez aussi prendre contact directement avec l’agence.

C2H Immo Tahiti
Immeuble Charles LEVY, 480 Boulevard POMARE
TEL : 40 41 32 22
c2h.immo@gmail.com

Vente immobilière Tahiti : commencez à rêver !

En cette saison pleine de soleil, des envies d’évasion restent à l’ordre du jour. Pourquoi ne pas tout simplement partir à Tahiti ? La décision prise, il ne reste plus qu’à trouver le partenaire idéal pour s’occuper de votre vente immobilière Tahiti.

Voyons ce que propose l’agence Tahiti Conseil Immobilier.

Vente immobilière Tahiti : 2 exemples à retenir

En premier lieu, avant de visiter le site tahiticonseilimmobilier.com, voici deux exemples possibles pour de la vente immobilière Tahiti.

Tout d’abord, l’agence vous propose une maison de 60 m2 sur un terrain de 500 m2 à Papara. Cette vente immobilière Tahiti, de type F3, vient d’être achevée. En outre, personne ne l’a encore occupée. La surface utile de 40 m2 convient tout particulièrement à un jeune ménage. Un coin cuisine avec un petit salon, 2 chambres et une salle d’eau en constituent les pièces principales. Par ailleurs, une terrasse couverte de 20 m2 agrandit la superficie.  Le terrain clos dispose d’un portail électrique.

Le prix de cette vente immobilière est affiché à 25 000 000 XPF (environ 210 000 euros).

Vente immobilière Tahiti
Une charmante petite maison sur un terrain clôturé

Évoquons maintenant un récent coup de cœur de l’agence Tahiti Conseil Immobilier.

Cette vente immobilière est installée à Punui, c’est-à-dire côté montagne et offre également une vue superbe sur la mer. Il s’agit d’une maison de plain-pied d’une surface de 156 m2.

Le logement comporte :

  • Grand salon/cuisine
  • 4 chambres
  • Bureau
  • Buanderie

De plus, la propriété dispose également d’une grande terrasse déjà dotée d’un jacuzzi. Le terrain de 1400 m2 offre de belles perspectives. Le prix de cette maison est en rapport avec les prestations proposées : 36 400 000 XPF (environ 300 000 euros).

Découvrez ces annonces de vente immobilière à Tahiti ainsi qu’une foule d’autres sur le site tahiticonseilimmobilier.com.

Vous pouvez également directement contacter l’agence.

Cabinet Levy
16 Bis 2ème étage avenue Pouvanaa’a Oopa
Papeete Paofai
BP51069 98716 Pirae
Tel : 40532298
levytahiti@gmail.com

Diagnostic termites Toulouse : êtes-vous concerné ?

Tout d’abord, petit animal en apparence inoffensif, le termite peut occasionner des dégâts considérables dans une maison. En conséquence, un diagnostic termites Toulouse est obligatoire depuis 2001.

Les propriétaires souhaitant vendre ou louer leur bien immobilier doivent passer par la case diagnostic termites Toulouse.

Diagosphère fait partie de ces entreprises qui réalisent des diagnostics divers et variés. Le diagnostic termites fait partie de ses prérogatives.

Diagnostic termites Toulouse : les modalités

En premier lieu, il faut savoir qu’un diagnostic termites à Toulouse (ou ailleurs) reste valable pendant 6 mois. Le propriétaire glissera le rapport d’expertise dans le dossier de compromis de vente. Il devra aussi le produire pour une mise à disposition en location de son bien immobilier.

diagnostic termites Toulouse
Un diagnostic obligatoire à Toulouse depuis 2001

Tout d’abord, le diagnostiqueur va chercher les zones de nidification du termite. Les endroits humides et à l’abri de la lumière restent un emplacement idéal pour constituer l’habitat du termite. Sur place, cet insecte xylophage va se nourrir du bois et du papier. Par ailleurs, ces deux éléments se retrouvent particulièrement disponibles au niveau de la charpente.

A l’aide d’un poinçon, le diagnostiqueur effectue des prélèvements pour déceler l’éventuelle présence du termite. Si celle-ci est avérée, il préconisera des solutions de traitements.

Diagosphère procède au diagnostic termites à Toulouse. Le coût de cette expertise débute à 100 € pour un logement d’une surface inférieure à 80 m2. A titre d’exemple, un devis de 130 € sera établi pour un appartement d’une superficie comprise entre 120 et 160 m2.

Retrouvez les modalités et les tarifs pratiqués pour un diagnostic termites Toulouse sur le site diagosphere.fr.

Diagosphère
72 chemin de la salade posan
31400 Toulouse
Tel : 09 53 62 41 36